1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 소재 장작터삼거리 남측 인근에 위치하는 토지이며 주위는, 전, 임야, 주택 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 도로 등임. 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 도로 등임. 기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등임. 기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 토지임야임. 기호5 : 부정형 완경사의 토지로서 토지임야임. 기호6 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호7 : 부정형 급경사의 토지로서 자연림임. 기호8 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등임. 기호9 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등임. 기호10 : 부정형 급경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등임. 기호11 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등임. 기호12 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림임. 기호13 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림임.
4)인접 도로상태
기호1 : 본건 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로가 소재함. 기호2 : 본건 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로가 소재함. 기호3 : 본건 동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로가 소재함. 기호4 : 지적도상 맹지임. 기호5 : 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호6 : 본건 동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로가 소재함. 기호7 : 지적도상 맹지임. 기호8 : 본건 북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로가 소재함. 기호9 : 본건 북동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로가 소재함. 기호10 : 본건 북동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로가 소재함. 기호11 : 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호12 : 지적도상 맹지임. 기호13 : 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법> 기호6 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법> 기호7 : 농림지역 , 생산관리지역 , 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2025-10-31)<산지관리법>, 보전산지(2025-10-31)<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원(2023-10-20)<자연공원법> 기호8 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호9 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호10 : 계획관리지역 , 농림지역 , 생산관리지역 , 자연환경보전지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2025-10-31)<산지관리법>, 보전산지(2025-10-31)<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원(2023-10-20)<자연공원법> 기호11 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 기호12 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호13 : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 자연환경보전지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
감정평가개요 &apos;6 그 밖의 사항&apos; 참조.
7)공부와의 차이
감정평가개요 &apos;6 그 밖의 사항&apos; 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 감정평가개요 &apos;6 그 밖의 사항&apos; 참조.