1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ""언동중학교"" 북서측 인근에 위치하고,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평슬라브위 철골트러스 지붕 지상20층 건물 내 제1층제103호로서,
(사용승인일 : 2002.08.01.)

외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨.
창호 : 섀시창호임.

4)이용상태
아파트로 이용 중임.

5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합(지역난방)에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 완경사 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

7)인접 도로상태등
단지내 도로를통하여 외곽공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
496 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
496-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>


9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사 등을 통하여
개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.