감정가	1,230,641,200 원
최저가	(100%) 1,230,641,200 원
보증금	(10%) 123,064,120 원
청구액	965,510,911 원

경기도 용인시 수지구 신봉동 702-13

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사건번호	2025타경50284
중복사건	중복 2020타경74841,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.04.13(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	656.00㎡(198.44 평)
건물면적	378.26㎡(114.42 평)
채무/소유자	이OO / 민OO
채권자	함OO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-03	경매접수
~3일	2025-01-06	경매개시결정
~454일		배당요구종기일
~465일	2026-04-13	100%	1,230,641,200	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	신봉동 702-13	대	656 ㎡ (198.44평)
건물	신봉동 702-13	지1층 창고 철근콘크리트구조	50.32 ㎡ (15.22평)
	신봉동 702-13	지1층 주차장 철근콘크리트구조	40.83 ㎡ (12.35평)
	신봉동 702-13	지1층 물탱크실 철근콘크리트구조	5 ㎡ (1.51평)
	신봉동 702-13	1층 단독주택 철근콘크리트구조	130.9 ㎡ (39.60평)
	신봉동 702-13	2층 단독주택 철근콘크리트구조	128.31 ㎡ (38.81평)
제시외 건물	신봉동 702-13	보일러실	6.9 ㎡ (2.09평)	포함
	신봉동 702-13	다용도실	16.0 ㎡ (4.84평)	포함
	신봉동 702-13	소나무	㎡	포함
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물(보일러실, 다용도실) 및 수목 포함. 2. 현황조사 및 감정은 2020.12월 경에 실시됨(중복사건 20타경74841). - 목록 2 지상에 목록 1 건물이 존재함. - 목록 3,4는 도로로 이용중임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 수지구 신봉동 702-13번지

대지면적

656㎡
(198.79평)

연면적

355.39㎡
(107.69평)

건축면적

130.9㎡
(39.67평)

용적률산정
연면적

259.21㎡
(78.55평)

건폐율

19.95%

용적률

39.51%

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2009.08.26

사용승인일자

2010.02.02

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년9월3일	소유권 민OO		소멸
2	2015년9월3일	근저당권 (OOOO	757,777,790	소멸기준
3	2019년9월4일	근저당권 (OOOO	600,000,000	소멸
4	2019년12월11일	근저당권 국	214,976,610	소멸
5	2020년9월28일	근저당권 함OO	965,510,911	소멸
6	2024년3월12일	가압류 (OOOO	150,000,000	소멸
7	2025년1월6일	임의경매 함OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년9월3일	소유권 민OO		소멸
2	2015년9월3일	근저당권 (OOOO	757,777,790	소멸기준
3	2019년9월4일	근저당권 (OOOO	600,000,000	소멸
4	2019년12월11일	근저당권 국	214,976,610	소멸
5	2020년9월28일	근저당권 함OO	965,510,911	소멸
6	2024년3월12일	가압류 (OOOO	150,000,000	소멸
7	2025년1월6일	임의경매 함OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.09.03. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 제시외 건물(보일러실, 다용도실) 및 수목 포함. 2. 현황조사 및 감정은 2020.12월 경에 실시됨(중복사건 20타경74841).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	2건	411,418,900원 340,749,500원	69% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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