1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문덕초등학교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주
택으로서, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주
위환경은 대체로 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 남동측 인근 새말로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반
대중교통사정은 비교적 무난함.
3)건물의 구조
구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내
제4층 제401호 외 1개호로서,

외벽 : 석재 붙임 및 벽돌치장쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일, 인테리어 마감 등
창호 : 하이샷시 이중창호 등임.
4)이용상태
기오 가, 나 : 공히 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010-02-19)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본 건 기호가,나는 집합건축물관리대장 상 위반건축물로 표기되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.