1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라119 안전센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제비104호로서,

외벽 : 석재 붙임 및 범랑판넬 마감 등
창호 : 강화유리 마감 등임.
4)이용상태
본건은 공부상 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""으로 등재되어 있으며, 조사일 현재 ""공실""임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형의 등고평탄한 토지로서, 업무시설(오필스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
청라동 96-16 :중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본건은 공부 및 남측 도로 기준으로는 ""지층""이나, 북측 공원 기준으로는 지상으로 노출되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현황 조사상 공실이나 임대상항은 미상으로 경매 참여시 별도의 확인이 요구됨.