1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 ""능원초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 전, 답이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 약4미터의 포장도로(능원리 190-2번지)와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.



6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물 감정평가요항표 참조.
1)건물의 구조
기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택으로서,
(사용승인일 : 2022.03.16.)
외벽 : 벽돌붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 이중창호임.
2)이용상태
본건은 공부상 단독주택으로 등재되어 있음.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물에 별첨‘내부구조도 및 사진용지’와 같이 제시외 건물 ㉠(용도미상)이 소재함.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.