감정가	132,000,000 원
최저가	(100%) 132,000,000 원
보증금	(10%) 13,200,000 원
청구액	300,000,000 원

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 지1층비045호 (중동,쥬네브썬월드)
경기도 용인시 기흥구 중동 833

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사건번호	2024타경81779
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.10(금) 10:00 입찰 6일전
토지면적	13.37㎡(4.04 평)
건물면적	40.99㎡(12.40 평)
채무/소유자	주OOO OOOOO / 김OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-29	경매접수
~2일	2024-07-31	경매개시결정
~81일	2024-10-18	배당요구종기일
~620일	2026-04-10	100%	132,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중동 833	20043분의 13.37	13.37 ㎡ (4.04평)
건물	중동 833	지1층비045호 철근콘크리트조	40.99 ㎡ (12.40평)
참고 사항	현황은 상가건물 내 상가임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 기흥구 중동 833번지

대지면적

20043㎡
(6073.64평)

연면적

133931.93㎡
(40585.43평)

건축면적

11880.47㎡
(3600.14평)

용적률산정
연면적

67171.92㎡
(20355.13평)

건폐율

59.27%

용적률

335.14%

지상층수

9층

지하층수

4층

주용도

판매시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2004.07.07

사용승인일자

2006.09.22

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	2532.85㎡ (767.53평)
1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(휴게음식점)	134.39㎡ (40.72평)
1층	철근콘크리트구조	공조실	328.15㎡ (99.44평)
1층	철근콘크리트구조	복도,1층홀	1450.73㎡ (439.62평)
2층	철근콘크리트구조	업무시설	384.81㎡ (116.61평)
3층	철근콘크리트구조	판매시설	4545.18㎡ (1377.33평)
3층	철근콘크리트구조	공조실	389.32㎡ (117.98평)
3층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실,휴게실	4681.08㎡ (1418.51평)
4층	철근콘크리트구조	공조실	324.01㎡ (98.18평)
5층	철근콘크리트구조	공조실	301.24㎡ (91.28평)
5층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	860.08㎡ (260.63평)
5층	철근콘크리트구조	문화및집회시설(예식장)	259.92㎡ (78.76평)
5층	철근콘크리트구조	판매시설	2749.75㎡ (833.26평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	50.99㎡ (15.45평)
5층	철근콘크리트구조	의료시설(한방병원)	1293.02㎡ (391.82평)
6층	철근콘크리트구조	공조실	110.8㎡ (33.58평)
7층	철근콘크리트구조	문화및집회시설	3289.16㎡ (996.72평)
7층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	575.01㎡ (174.25평)
8층	철근콘크리트구조	공조실	475.09㎡ (143.97평)
8층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	636.02㎡ (192.73평)
8층	철근콘크리트구조	판매시설	698.08㎡ (211.54평)
8층	철근콘크리트구조	문화및집회시설	746.91㎡ (226.34평)
9층	철근콘크리트구조	공조실	221.28㎡ (67.05평)
옥탑2층	철근콘크리트구조	기계실(팬룸)	208.61㎡ (63.22평)
지1층	철근콘크리트구조	사무실	104.67㎡ (31.72평)
지1층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	2411.58㎡ (730.78평)
지1층	철근콘크리트구조	판매시설	10594.76㎡ (3210.53평)
지2층	철근콘크리트구조	주차장	16819.09㎡ (5096.69평)
지3층	철근콘크리트구조	주차장	16872.8㎡ (5112.97평)
지4층	철근콘크리트구조	공조실	112.83㎡ (34.19평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년5월21일	소유권 김OO		소멸
2	2020년5월27일	근저당권 (OOOO	96,000,000	소멸기준
3	2023년5월24일	근저당권 (OOOO	500,000,000	소멸
4	2024년7월25일	압류 국		소멸
5	2024년8월5일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2024년8월19일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-18)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 5. 27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	23건	218,347,826원 113,061,088원	65% 1.7회
6개월	27건	221,962,963원 121,428,075원	65% 1.6회
12개월	31건	1,098,598,655원 938,922,862원	66% 1.6회

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