1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 업무용 빌딩, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상20층 건물 중 1층 131호로서

외벽 : 석재붙임 · 복합판넬 및 강화유리 마감등.
창호 : 샷시창호등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"임.
5)설비내역
공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비 및 본건 내부에 시스템 냉난방기가 설치되어 있는 것으로 목측됨.(후첨 "사진용지"참조)
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 · 북측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측 · 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2 -21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중 (집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호 지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.