1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 성주군 선남면 문방리 소재 '문방3리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부
근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며,
공업용 건부지 상태임.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
기호(2) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서
-사용승인일: 2024.12.22
-층고: 처마고 기준 약 8미터
-주기둥: H-beam 400 × 200mm
-외·내벽: 판넬잇기 등
-바닥: 칼라하드너 등 마감
-창호: 샷시 창호 등임.

기호(3) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서
-사용승인일: 2024.12.22
-층고: 처마고 기준 약 8미터
-주기둥: H-beam 400 × 200mm
-외·내벽: 판넬잇기, 벽지 등
-바닥: 칼라하드너, 타일 등 마감
-창호: 샷시 창호 등임.



2) 이용상태
기호(2): 공장
기호(3): 공장(내 일부 사무실, 화장실)

3) 설비내역
기호(3)에는 위생설비 등 되어있음.

4) 부합물 및 종물
별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재하며,
제시외건물이 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

5) 공부와의 차이
없음.

6) 기타 참고사항
본건 기호(2),(3) 건물은 기준시점 현재 일반건축물대장상 위반건축물[허가과-54782
(2024.11.20)호, 위반사항: 무단증축, 무단축조 가설건축물]로 등재되어 있으니 경매
진행시 참고 및 재확인하시기 바람.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 식품가공설비 및 부대설비 등으로서, 기준시점 현재 가동중단상태로서 정상
가동 여부의 확인이 불가능한 바, 업무진행시 참고하시기 바람.
5)공작물의 현상
-


6)기타참고사항
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 본건 기계기구는 가동이 중단된 상태이며, 기준시점 현재 실내가 정전된 상태로
서 일부 부품 등의 손실 정도 등을 파악하기 곤란하였고 정상가동 여부의 확인이
불가능하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.