1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""명덕여자중학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 학교, 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
완경사지대에 위지한 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
남측으로 중로한면에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(명덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1)건물의 구조
일반철골구조, 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로
외벽: 복합판넬, 강화유리 마감 등.
내벽: 타일붙임, 벽지바름, 페인팅, 내부 인테리어 등.
창호: 강화유리, 샷시창호 등.
2)이용상태
1층: 주차장 및 창고.
2~5층: 스크린골프장.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
대상건물 일련번호 [2]는 일반건축물대장상 지상 1층 ~ 지상 5층으로 등재되어 있으나, 현황 지하 1층, 지상 1~4층에 해당함.

대상건물 일련번호 [2]의 1층(현황 지하 1층)은 주차장 및 운동시설로 등재되어 있으나 현황 주차장 및 창고 등으로 이용 중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.