1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 ""양산종합운동장"" 동측 인근에 위치하며, 인근지역은
각종 근린생활시설 및 업무시설, 일부 주택이 혼재한 상업지대이고, 본건은 상업용 부동산
으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아
대중교통 여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
평지에 위치한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 동측으로 소로변에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로
상태는 보통시됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조, 경량철골구조 평스라브지붕 단층 건물로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감, 외장타일 붙임 등.
내벽: 벽지마감, 내장타일 붙임, 내부인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
2)이용상태
근린생활시설 구조이나, 현황 대부분 공실상태로 조사됨.
3)설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 오수정화시설, 옥탑 계단실, 기타 부대설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 1개동[기호(ㄱ): 후첨 ""건물개황도, 사진
용지"" 참조]이 소재하나, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물에 큰 영
향은 없겠음.
5)공부와의 차이
없 음.



6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상 임.

나. 기타참고사항
본건 건물 중 1층 일부(43.34㎡)는 증축(증축일 2010.07.19) 되었음.