1)위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 소재 <울산광역시청> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활
시설, 숙박업소, 업무시설, 위락시설 및 주상용 건물 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서,

외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
2)이용상태
지하층 : 기계 및 보일러실
1층~3층 : 근린생활시설(건축물대장상 안마시술소)로 이용중입니다.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
지적 및 건물개황도에서와 건물의 1층 및 옥상에 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물
(ㄱ~ㄷ)이 소재하며 감정평가하였습니다.
5)공부와의 차이
건물등기사항전부증명서상 숙박시설 및 근린생활시설로 되어 있으나 건축물대장에 따르면
2006년 2월 22일자로 건물전체가 제2종근생(안마시술소)로 표시변경이 이루어졌습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.