1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양곡초등학교' 남동측 인근에 위치
함.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 / 지상17층 건물로서
외벽 : 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측 및 남측으로 소로변, 북측으로 폭 1~2M 내외의 포장도로에 3면이 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 양곡리 412-3 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>
- 양곡리 412-12 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>
- 양곡리 389-2 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>
- 양곡리 1091-35 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.