1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울영상고등학교""에서 남측으로 직선거리 약 50m, ""서울남부지방법원""에서 북서측으로 직선거리 약 200m 지점에 위치함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 5호선 ""신정역""으로부터 약 350m, 2호선 ""신정네거리역""으로부터 약 700m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로(""신월로"")에 접함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상16층 중 제9층 제903호로서,
(사용승인일 : 2021.05.25.)
외벽 : 석재붙임, 판넬붙임 등 마감
창호 : 샷시 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 집행시 재확인 바람.
5)설비내역
위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지 대비 다소 높은 완경사 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택 용도의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 30m, 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.