1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""정왕역(4호선, 수인분당선)"" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 다세대주택건물 1층 주차장까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통정도임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
□임대관계-미상임.

□본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.