1)위치 및 주위환경
본건은인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 아파
트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한편임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재 하는 등 대중교통 여건은
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제15층 제1505호로서,
(사용승인일:2023.03.23)

외벽: 일부 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이
구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2012-12-28)(접
합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2016-11-07)(접합) , 완충녹지(2013-02-04)(저촉), 경제자유구역
<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-17)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2
014-11-03)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --