1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 '언주역(9호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(언주역/9호선)이 소재하는 등, 제반 교통편의는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제지하층 제비101호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장 현황도상 근린생활시설, 창고로 기재되어 있으나, 현황 공히 근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지대 내 자체 지반 등고 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
논현동 177-11 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
9)공부와의 차이
공부상 지층이나, 완경사지대 내 소재하여 현황 남동측 접면도로에서 직접 진입가능한 1층에 소재함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대 미상임.