1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 <신기초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 지대임.
2)교통상황
차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(3)은 사다리형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(2)은 가장형 평지로, 도로임.
4)인접 도로상태
기호(3) 동측으로 노폭 약8m 내외 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(3):제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호(2):제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대:미상.
기타:없음.
1)건물의 구조
기호(1) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일:2022-10-25)
외벽: 복합판넬 및 스톤코트 마감 등,
내벽: 판넬, 페인트 마감 등,
바닥: 에폭시 및 화강석물갈기, 데코타일마감 등.
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
기호(1) 근린생활시설임.
3)설비내역
전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등.
4)부합물 및 종물
기호(1) 건물 3층에는 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지” 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며 개략적인 실측을 통하여 면적을 산출하여 감정평가하였으니 정확한 소유권 및 일괄 경매여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람.
5)공부와의 차이
- 일반건축물대장상 대지면적은 300.937㎡이나, 지적재조사(2024.09.03.)완료로 현황 면적은 284.7㎡임.
- 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 지번은 신기동 160-4, 160-15이나, 현황 2022년 11월 7일 160-4로 합병됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대:미상.
기타:없음.