1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 ""울산중앙초등학교"" 서측 인근에 위치하는 대상웰리움 6층 602호로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 중
제6층 제602호로서,(사용승인일 : 2019.10.22.)
외벽 : 미장석재마감 및 몰탈위페인팅
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시창
4)이용상태
오피스텔로서 관리상태 무난함.
5)설비내역
위생설비, 급배수, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄시 되는 3필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 (오피스텔)용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.