1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 ‘병영오거리’ 남동측 인근에 위치하는 ""태웅제일빌라"" 102동 1층 101호로서, 주위는 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다.
2)교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 101호로서
외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
4)이용상태
공동주택(다세대)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로가 개설되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2025-03-27), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 본건 건물 외벽에 별첨 사진용지와 같이 부합물인 차양막이 부착되어 있으며, 이를 감안하여 감정평가하였습니다.