1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '괴정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시지하철도'대티역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 내 제4층 제401호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 붙임 등.
창호 : 샷시창 구조임.

내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

4)이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 4m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
괴정동 295-1 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 없음.