1)위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 ‘화랑초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주상용건물, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 1호선 '동대신역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제10층 제1002호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 및 소화기 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
평가대상 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6~8미터 내외 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-06-06)(주간선도로)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : 없음.