1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '와석초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 화명역' 등이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 제101동 제18층 제1804호로서,
(사용승인일 1998.06.01)

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등

창호 : 샷시창호 등
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 조성된 부정형토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망정비 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-11-06)(접합), 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비젼이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-28)(와석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. / 기타사항 : 없음.