1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 지하철도 1호선 '부산역역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 연립주택, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '부산역역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층건 내 제4층 제402호로서,

외 벽: 하부 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 마감 등.
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창 호: 샷시이중창 구조임.
4)이용상태
일련번호 1) : 아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.