1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 '내성초등학교' 남서측 인근에 위치하는 현칭‘해강
스마트빌’제4층 제402호로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 4호선 '낙민역'이 소
재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감,
창호 : 샷시창호 구조임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택 : 폐문부재)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약 8미터, 서측으로 약 5미터 폭의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,
동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.