1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ""롯데백화점 부산본점"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(부암역)이 소재
하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 제8층 제801호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 화강석 붙임 등,
내 벽: 벽지 등 마감(추정),
창 호: 샷시 이중창의 구조임.
4)이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 및 가스에 의한 난방설비 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부
지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법
>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(2025
-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.