1)위치 및 주위환경
본건은 여주시 현암동 소재 ""여주지원"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 아파트,
연립 및 다세대주택, 오피스텔, 상가 등이 혼재되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통인 편임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상10층건 내 2층 201호로서
외벽: 석재 및 타일붙임 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호 구조임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람
5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비, 공동현관 보안설비 등 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남측으로 개설된 단지내
도로를 통해 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2) 모두
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

기호(1)
소로3류(폭 8m 미만)(여주 소로3-137호선)(접합)

기호(2)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
본건 사업부지중 현암동 189-20은 공부상 지목 공장용지이나 현황 대지임
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상10층 건물로서 1층은 주차장 및 계단실, 2~6층은 주거용 오피스텔이고, 7~10층은
다세대주택임.