1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 '쌍송1리 마을회관' 남측 인근에 위치하는 마도지구 유통업무 및 지원시설 제라동으로서, 주위는 근린생활시설,공동주택, 중·소형공장 및 농경지 등이 혼재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

2)교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근은 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 제1층 제109호로서,
외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등,
내 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창 호 : 스탠샷시 복층유리 단창 구조임.

4)이용상태
현황 판매시설로서 점포(상호 : (주) 우진플랜트)로 이용중임.

5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 되어있으며 화재탐지설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, ‘상업용 건부지’로 이용중임

7)인접 도로상태등
대상물건 단지내 아스팔트 포장도로와 접하며 포장상태는 무난함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2015-10-30)(화옹지구)(접합),대로3류(폭 25m~30m)(2014-09-30)
(접합),중로2류(폭 15m~20m)(중로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지방산업단지(마도산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.