1)위치 및 주위환경
경기도 양평군 개군면 자연리 소재 "개군저수지" 남서측 인근에 위치하는 토지 및 건물
로서 인근일대는 야산, 전원주택, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약15-17분정도
거리에 대신I.C(광주원주고속도로) 진출입로가 위치함.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2):정방형, 기호(3,4):제형의 토지로서 동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄
화 하였으며, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(5): 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지 이며, 단지내부 포장도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) 남측, 기호(3) 북측 및 서측, 기호(4) 북측 및 동측으로 폭4미터 정도의 포장
도로에 접하며, 기호(5)토지는 단지 내부도로로서 동측 일부가 폭4미터 정도의 포장도로
와 연계되어 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(기호(4,5)), 가축사육제한구역(일부제한구역
220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기
본법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건 토지의 의뢰목록상 지목은 공히 "종교용지"이나 현황 기호(1-4)토지는 "단독주택부지"
로 이용중이며, 기호(5)토지는 "도로"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
1)건물의 구조
<기호(6-9)공히>
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서
외벽 : 치장벽돌 쌓기.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임.
2)이용상태
기호(6-9)공히 단독주택으로서
1층 : 게스트룸1, 거실, 주방겸식당, 화장실1, 다용도실 등.
2층 : 방2, 화장실2.
3층 : 방1, 화장실1.

3)설비내역
보일러(LPG)설비에 의한 난방구조(기호(7,8))이며, 위생설비, 급.배수설비(지하수) 등
되어있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.