1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 지하철 수인분당선 ""고색역"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(예지행복빌1차 제2층 제201호)로서 인근은 아파트 단지, 주택(다가구, 다세대), 중소규모 공장 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 수인분당선 ""고색역"" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,

외벽: 타일마감,
내벽: 벽지 및 타일마감,
바닥: 타일등마감,
창호: 하이새시 창호임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.