1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 부근은 학교, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 인천2호선 '석바위시장역' 및 근거리에 1호선 및 인천2호선 '주안역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제405호로서,
(사용승인일: 1984년 11월 19일)

외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 샤시 창호 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 '아파트'로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.