1)위치 및 주위환경
충청남도 아산시 용화동 소재 '온양용화중학교' 남서측 인근 중로변에 위치하며, 주위는 '근년 택지개발지구 내 아파트단지 앞 상권( 주상용 )지대'임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3)형태 및 이용상태
'장방형, 평지'인 토지를 '주상겸용 건부지'로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로는 아스콘포장된 '도시계획도로{ 중로2류( 폭 15~20m ) }에 접하고, 서측으로도 아스콘포장된 '도시계획도로{ 소로2류( 폭 8~10m ) }에 접하며, 북측으로는 보도브럭포장된 '도시계획도로{ 소로3류( 폭 8m 미만 ) }에 접함. --- 다만, 북측 접면도로는 중로2류 측( 동측 )에서는 경계석 설치로 인해 접근이 불가하고, 후면( 서측 )에서만 접근됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역'. < 기반시설 > 도시계획도로( 중로2류, 소로2류, 소로3류 )에 각 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).
6)제시목록 외의 물건
'조경수'( 건물신축시 의무식재면적 )들이 2개소에 나뉘어 식재되어 성장중임.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일 : 2020. 10. 08 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 몰탈 등 창호 : 새시창호
2)이용상태
1층 : 근린생활시설 4개호 : 평가일현재 모두 '공실(空室)'임. 2층 : 근린생활시설 1개호 : 평가일현재 '공실(空室)'임. 다가구주택 1개호 : 세입자 거주 여부 불명(不明). 3층 : 다가구주택 3개호 : 세입자 거주 여부 불명(不明). 4층 : 다가구주택 3개호 : 세입자 거주 여부 불명(不明).
3)설비내역
급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등 되어 있음. 다만, 승강기운행은 중지(中止)상태이고, '소방설비점검 요망'이라는 쪽지가 붙어 있으며, '1월20일 단수(斷水)예정이므로, 밀린 수도세 중 4개월치를 납부하면 단수는 안 된다고 하니 거주자 공동으로 일단 '1/N'씩 납부하기를 제안하는 쪽지도 붙어 있음.
4)부합물 및 종물
'옥탑'문제 -- '건물가격산출근거' 란 참조 요망.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.