1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 하안동 소재 ""가림초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건내 제15층 제1519호로서,
외벽 : 석재붙임 및 페어그라스 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
4)이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중입니다.
5)설비내역
급배수시설, 위생시설, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 15m 내외 및 북서측으로 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 12m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(가림초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(예원유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.

2) 기 타 : -