1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 ""신어초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 7층 702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(어방지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.