1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '신장근린공원' 서측 인근에 위치하며, 부근은 저층공
동주택을 위주로 일부 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서, 제반여건은 보
통임.

2)교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통
시 됨.

3)건물의 구조
2019.04.03.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제4층 제403호로서,
외벽 : 벽돌마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이새시 이중창임.

4)이용상태
본건은 도시형생활(단지형다세대)주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용
중임.

5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지에 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중
임.

7)인접 도로상태등
본건동 서측으로 로폭 약 5m내외의 아스콘 포장도로를 이용중임.

8)토지이용계획 및 제한상태
공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역
제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>으로, 619-23은 소로
3류(폭8m 미만)(접합)에도 해당됨.

9)공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지 중 619-23의 공부상 지목은 '임야'이나, 실제로는 '대'임.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.