1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서탄면 금암리 소재 '서탄초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주
위는 공장, 단독주택, 근린생활시설, 전·답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 기호 1 : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제조업소 및 소매점의 건부지로
이용 중임.

- 기호 2 : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 5 미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(일부제한
300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피
해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)임.
6)제시목록 외의 물건
기호 1 지상에 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외물건 ㉠이 소재하나, 구조·
규모·용도 등을 고려시 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
1) 기호 (가):
일반철골구조 티260난연판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 2018.05.21.)
- 외 벽 : 판넬 마감 등,
- 내 벽 : 판넬 마감 등,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.

2) 기호 (나):
일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2018.10.17.)
- 외 벽 : 판넬 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.

2)이용상태
기호(가)는 제2종근생(제조업소)용도이며, 기호(나)는 소매점 용도임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수 설비 등을 구비하고 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.