1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '학사초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(단독주택용지(건폐율:60%이하,용적률:120%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(용수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
1)건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브
(사용승인일:2003.12.13)
외벽 : 외장타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : -,
바닥 : -,
창호 : 샷시창호임.

폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람.
2)이용상태
일련번호(2)
1층 : 계단실 및 주차장,
2층 : 공부상 근린생활시설,
3,4층 : 공부상 다가구주택으로 이용중임.

3)설비내역
일련번호(2) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.