1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 ""산격초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""교원빌라
4층 401호(전용면적: 48.87㎡, 계단식)"" 단위세대로서, 부근은 학교, 주택, 주변 근린생
활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변
간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통
사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건(사용승인일자: 01.07.05) 중 4층 401호로서,
외벽: 인조석 붙임, 드라이비트 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
4)이용상태
다세대주택(""건축물현황도""상 방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 세장형
의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 6M 내외의 포장도로와 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-10)(대학로 재개발사업), 어린
이공원(2025-07-10)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6
구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-07-10)(대학로 재개발사업)
<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2018-04-10).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.