1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 '대신자유아파트' 남측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 고지대에 위치한 기존주택지대임.
2)교통상황
고지에 위치하여 차량접근 불가능하고, 인근에 마을버스 및 시내버스정류장이 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
정방형의 토지로 동하향 경사지대 내의 고지이며, 단독주택부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
북측으로 5~6미터의 계단식 도로에 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-07-12), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역.
6)제시목록 외의 물건
없음.


7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
1)건물의 구조
블록조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1977.09.19),

외벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 목재 및 샷시창, 하이샤시창의 구조임.
2)이용상태
주택으로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
본건은 공부상 면적(65.03㎡)과 실측 면적(약 150.4㎡)이 상이하나, 구조 등이 동일한 무단 증축으로 탐문조사된 바, 실제 증축부분의 경계 확인이 불가하여 실측면적으로 사정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.