1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 지하철 수정역 동측 인근에 위치하는 화명롯데캐슬
카이저 601동 3층 301호로서, 부근은 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 및 학교 등으
로 형성되어 있는 화명신도시지역임.
2)교통상황
차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수정역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 3층 301호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석판 붙임,
-내벽: 벽지 도배 등,
-창호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비
(도시가스) 등을 갖추고 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임.
7)인접 도로상태등
서측으로 폭 약 35m 내외의 광대로, 동측으로 폭 약 10m 내외의 소로에 접하며, 단지 내 도로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이: 가준높이의 120%), 도로(저촉), 도로
(접합), 도시철도(지하철)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대 및 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없음.