1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 ""양촌역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상용 오피스텔 및 신축중인 복합부동산 밀집지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 김포골드라인 ""양촌역"" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층(사용승인:2020.02.10) 건물내 제7층 제717호로서,

외벽:석재붙임 마감및 모르타르위 페인트마감.
내부:내부인테리어 마감.
창호:샷시창호임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,소방설비,승강기설비,주차장설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 ""업무시설 및 근린생활시설""의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.