1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""대곶119안전센터"" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 ""수남로"" 및 ""대곶서로"" 로변에 버스정류장이
소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
기호(3~5) : 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(3))에 접함.
기호(3~5) : 본건이 현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지
및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한
보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:
단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.))이며,

기호(5) : 생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독
다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.))임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
자세한 임대차 관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽 : 외장석재붙임 및 후면 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배, 내부인테리어, 페인팅 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일 : 2022년 01월 19일)
2)이용상태
지1층은 주차장, 재실, 다목적 방, 통로 및 계단실 등으로 이용 중이며,
1,2층은 공히 주택으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물 지1층 상부에 조경수(소나무, 단풍나무, 배롱나무, 모과나무, 감나무, 철쭉 등)
와 잔디, 화단 등의 제반 정원시설(제시외물건 ㉠)이 소재하며, 본건 건물 1층에 제시외
물건 ㉡~㉤이 소재함. (후첨 <건물개황도> 및 <사진용지> 참조)
5)공부와의 차이
본건 건물의 1층 용도는 공부상 ""코어실, 주차장""으로 등재되어 있으나, 현황은 ""주차장,
재실, 다목적 방, 통로, 계단실 등""으로 이용 중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 건물 지1층 상부에 소재하는 조경수 중 배롱나무, 모과나무 및 감나무 하부에
수목장(조경수에 고인의 명찰이 부착되어 있음)이 되어 있는 것으로 조사되었으니
경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. (후첨 <사진용지> 참조)