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80
아파트
인천지방법원
 감정가125,000,000 원
 최저가(100%) 125,000,000 원
 보증금(10%) 12,500,000 원
 청구액175,000,000 원
인천광역시 계양구 주부토로459번길 5, 가동 1층102호 (작전동,삼미아파트)
인천광역시 계양구 작전동 858-9
사건번호 2024타경15058
중복사건중복 2024타경518304,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2026.04.07(화) 10:00 입찰 2일전    
토지면적41.72㎡(12.62 평)
건물면적58.05㎡(17.56 평)
채무/소유자채OO / 채OO
채권자이OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-08 경매접수
~3일 
 2024-11-11 경매개시결정
~262일 
 2025-07-28 배당요구종기일
~515일 
 2026-04-07 100%
125,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 작전동 858-9 대 41.718 ㎡
(12.62평) 		3790.8분의41.718 지분전부
건물
 작전동 858-9 가동 1층102호 철근콩크리트조 58.05 ㎡
(17.56평)
참고
사항		 일괄매각
- 본건 부동산들은 인천광역시 계양구 주택가에 위치한 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임 - 목록10. 주택 외벽에는 `A`라고 표시되어 있음 - 목록15. 주택 외벽에는 `가`라고 표시되어 있음 - 목록17. 주택 외벽에는 `태근맨션 4`로 표시되어 있음 - 목록19. 세대출입문에는 매직펜 글씨로 `111`로 표시되어 있음 - 목록22. 아파트 상호는`은영.칠성아파트`임 - 목록25. 주택 외벽에는 `A`라고 표시되어 있음 - 목록28. 주택 외벽에는 `3`으로 표시되어 있음 - 목록32. 세대출입문에 호수표시없으나 좌측 세대출입문에는 `109`라고 표시되어 있음

건축물현황

소재지 인천광역시 계양구 작전동 858-9번지
대지면적   연면적 2777.76㎡
(841.75평)
건축면적 464.4㎡
(140.73평)		 용적률산정
연면적		 2365.2㎡
(716.73평)
건폐율   용적률  
지상층수 5층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1984.12.10
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 계양구 작전동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
26.03.12삼미258.052,000501984
26.02.09삼미164.84,000501984
25.11.26삼미364.813,00001984
25.11.24삼미458.059,40001984
25.11.08삼미458.059,40001984
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년5월31일
소유권
채OO
소멸
2 2024년3월5일
압류
국
소멸기준
3 2024년11월18일
강제경매
이OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-28)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 102호 175,000,000
 O
2022.05.31.
2022.05.31.		 2025.05.26. 2022.05.31.~현재

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1. 2024.3.5.압류 목록 2. 2024.11.11. 경매 설정 개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 265,266,667원
210,292,175원		 78%
1.5회
6개월 41건 259,560,976원
202,898,392원		 77%
1.5회
12개월 86건 279,500,000원
221,910,816원		 79%
1.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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