1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '신분당선 광교역' 남측 인근에 위치하며, 부근
은 광교택지지구 내 경기대학교 수원캠퍼스 동측인근 상업지대로서, 각 규모의 오피스텔,
근린생활시설, 다세대주택 등의 주택지대가 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로 및 버스정류장, 지하철 신분당선 광교역이
소재하여 제반 교통환경은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 8층 813호로서,
(사용승인일자 : 2015. 09. 23)
외벽: 화강석붙임마감 및 몰탈위수성페인팅,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,
창호: 섀시창호임.
4)이용상태
오피스텔(원룸형, 주방시설 및 화장실 등 포함)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비 되어있으며, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비(2대), 화재탐지 및
소화전 , 스프링클러설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 및
근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 20미터의 왕복4차선(대학로)가 공원부지와 연하여 접하고,
남동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로 및 남서측으로 로폭 약6미터의 보행자도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로3류(폭8M 미만)(보행자전용도로)
(접함), 중로3류(폭 12M~15M)(접함)이며,

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기대학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(빛누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.