1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '솔밭공원역' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공동주택, 주상용 또는 업무용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(우이신설선: 솔밭공원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2022.05.13) 외벽 : 판넬 및 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(청년주택)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 6차선의 삼양로, 북측 및 동측으로 약 6-8미터 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(28m 이하) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.