1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 오산시 가수동 소재 '가수중학교' 남동측 인근에 위치하는
'현대테라타워씨엠씨' 지식산업센터동 제13층 제에프1317비호'이며, 인근은 각종
근린생활시설, 지식산업센터, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오산역(1호선)이 소재하는
등 제반 대중교통사정은 보통 수준임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상29층 건물 내 13층 에프1317비호로서,
(사용승인일자: 2023-04-03)
외 벽: 석재붙임, 커튼월 등 마감,
내 벽: 몰탈위페인팅, 일부 타일붙임 등 마감,
창 호: 강화유리 창호 등임.
4)이용상태
‘공장(지식산업센터)’으로 이용중임.
5)설비내역
공용 위생설비 및 급·배수설비, 시스템냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,
스프링쿨러설비, 옥내소화전설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로서, 공장(지식산업센터, 기숙사, 의료시설)[현대테라타워씨엠씨]
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 왕복 3~4차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 6 : 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)

기호 7 : 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역
(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)

기호 8 : 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역
(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)
9)공부와의 차이
귀제시목록에는 22층의 면적이 3,508.86㎡로 표시되어 있으나 집합건축물대장(표제부,갑)
에는 22층의 면적이 3,058.86㎡로 표시되어 있으니 유의하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상