1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""명지전문대학"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 교육시설, 종교시설, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반
교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,
스프링클러, 기계식 주차장 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 북동측으로 노폭 약 25~30미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인
관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①주택임차권설정등기 되어 있음.(임차보증금 금264,000,000원)
②기준시점 현재 임대관계는 미상임.