1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 ‘명지고등학교’ 남서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 가좌로 주변으로 근린생활시설, 오피스텔, 주택 등이 소재하고 있는 ‘노선상가지대’로 인근에 명지초, 홍연초, 명지중고, 명지대, 명지전문대, 백련산근린공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하고 있음.
2)교통상황
본건 인근 ‘가좌로’, ‘거북골로‘변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔.소매점.다세대주택 내

제10층 제1001호로,

외벽 : 석재붙임 등 마감 등,

창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공부상 ‘오피스텔’임.

(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로, 오피스텔, 소매점, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 26미터 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
홍은동 400-3 :

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.