1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""고은초등교"" 남서측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약1~2분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건내 제1층 제101호로서,
외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감 등,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4)이용상태
근린생활시설(사무소)(제시외 증축부분: 보일러실1) 등으로서 상당기간 미사용상태로
탐문됨.
5)설비내역
위생설비·소화전설비·승강기설비·개별도시가스보일러 등 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형으로서, 아파트 및 사무소 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1:
제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인 관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인
관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지
역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 계약에 관한 허가구역
(2024-09-05)(허가대상: 지목 도로 한정, 지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.)

기호2·3:
제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인 관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐
기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거
래 계약에 관한 허가구역(2024-09-05)(허가대상: 지목 도로 한정, 지정기간: 2024.9.10.~
2029.9.9.)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.