1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 원효로1가 소재 ""선린인터넷고등학교"" 남측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설과 선린중학교, 선린인터넷고등학교, 숙명
여자대학교 제1,제2캠퍼스, 용산경찰서와 효창운동장 및 공원 등이 혼재하는 제2종일반주거
지역내 근린생활시설(소매점 및 사무소)로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철6호선 및 공항철도 환승역인""효창공원역""
이 위치하고, 백범로와 원효로를 운해하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 5층건(행운빌딩) 중 제1층 제101호로서 2007.12.17.
사용승인 되었음. 마감구조는
외벽: 석재판재 붙임.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
4)이용상태
공부상 소매점(매장)용도이나, 부동상중개업소로 이용되다, 현재는 공실상태인 것으로 탐문
됨.
5)설비내역
위생.급배수시설 구비되었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대략 가장형의 완경사지대에 조성된 평탄한 지반으로 행운빌딩 건부지로 이용됨.
7)인접 도로상태등
북측과 서측으로 노폭 약4M 정도의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1),(2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(
건축법 제11조, 제14조, 제19조, 건축물대장의 기제 및 관리 등에 관한규칙 제15조, 제17조,
토지분할 등).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-04)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현재는 공실상태로 탐문됨.
기 타 : 본건호 외벽에 부동산중개업 간판은 부착되어 있으나, 현재 영업여부는 미상임.